楼上漏水楼下请律师费用谁出

楼上漏水导致楼下损失，律师费一般由委托方承担，除非有特别约定。分析说明：在楼上漏水导致楼下财产受损的纠纷中，楼下业主为维护自身权益聘请律师所产生的费用，原则上应由聘请律师的楼下业主自行承担。然而，如果双方在漏水事件发生前有特别约定，如楼上业主承诺承担因漏水导致的楼下业主的一切损失（包括律师费），则楼下业主有权要求楼上业主承担律师费。此外，若楼上业主存在过错且法院判决其承担赔偿责任，楼下业主在胜诉后也可尝试向法院申请由楼上业主承担部分或全部律师费，但这并非法定责任，需法院根据具体情况裁量。提醒：若楼下业主因漏水事件遭受重大损失，且楼上业主拒绝赔偿，导致楼下业主不得不通过诉讼途径解决纠纷，此时应及时寻求专业律师的帮助，以免损失进一步扩大。
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具体操作：1. 协商阶段：楼下业主应收集漏水证据（如照片、视频等），并与楼上业主明确损失情况，提出合理的赔偿要求。楼上业主应积极配合调查，并尽快给出赔偿方案。2. 调解阶段：若协商不成，楼下业主可向社区调解委员会或物业公司申请调解。调解员将协助双方进行沟通，寻求解决方案。若调解成功，双方应签订调解协议并履行。3. 仲裁阶段：若双方约定了仲裁条款或在漏水事件后达成仲裁协议，楼下业主可向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁庭将根据事实和法律规定作出裁决，双方应履行裁决结果。4. 诉讼阶段：若双方无法通过协商、调解或仲裁解决纠纷，楼下业主可向人民法院提起诉讼。法院将依法审理案件，并根据事实和法律规定作出判决。楼上业主应依法承担赔偿责任。在诉讼过程中，楼下业主应积极配合法院的调查和审理工作。
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处理方式：楼上漏水纠纷的法律处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。选择建议：首先尝试与楼上业主进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案；若协商不成，可寻求社区调解委员会或物业公司的帮助进行调解；若调解仍无法解决问题，双方可根据漏水事件前的约定或相关法律规定选择仲裁或诉讼途径解决纠纷。在选择仲裁或诉讼时，应充分考虑成本、效率和自身权益保护等因素。