我卖房的时候没有发现房屋外墙漏水，签了合同，现在买房让我维修

在您卖房时未发现房屋外墙漏水并签了合同的情况下，若买房人坚持要求您维修，根据《合同法》的相关规定，若合同中有明确约定卖方对房屋质量的保证责任，您可能需要按合同约定进行维修。若合同未明确，但漏水问题属于房屋本身的质量问题且非您故意隐瞒，从法律上讲，您可能不直接承担维修义务，但建议通过协商寻求解决方案，避免法律纠纷。法律依据为《合同法》第六十条（合同履行）及第一百一十一条（质量不符合约定的违约责任）。
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若双方就维修问题协商不成，买房人一般不能直接自行维修后向您索赔。根据《合同法》及相关规定，买房人应先通过法律途径解决争议，如提起诉讼或仲裁，待法院或仲裁机构确认责任后，再依据判决或裁决进行维修或索赔。具体操作包括：先收集证据，如房屋漏水照片、专业维修报价等，然后向法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。
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从法律角度，您应首先核查房屋买卖合同中关于房屋质量及维修责任的条款，明确自身责任范围。若合同未明确或漏水问题非您过错，建议您与买房人友好协商，提供证据证明自身无过错。若协商无果，可咨询专业律师，准备相关证据，如房屋交易时的状况证明、漏水原因鉴定报告等，以应对可能的法律诉讼。同时，考虑与买房人达成和解协议，避免长期法律纠纷。