出租房屋个人所得税根据租金收入及可扣除费用计算。分析：根据税法规定，个人出租房屋取得的租金收入需缴纳个人所得税。计算时，首先确定租金收入总额，再扣除相关的税费、修缮费用等允许扣除的项目。税率一般为20%，但具体计算可能因地区政策差异而有所不同。提醒：若发现税务部门通知补缴大额税款或面临税务稽查，表明问题可能比较严重，应及时咨询专业税务律师。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式：从法律角度看，处理出租房屋个人所得税问题主要有两种方式：一是自行计算并申报缴纳；二是委托专业税务服务机构代理。选择建议：若具备财务和税务知识，可自行计算并按时申报；若不熟悉税务法规或担心计算错误，建议委托专业税务服务机构，以确保合规并降低税务风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫具体操作：1. 自行计算：首先明确租金收入，扣除允许扣除的税费（如房产税、增值税等）、修缮费用（需符合一定条件）等，然后按照20%的税率计算应纳税额。最后，通过电子税务局或前往办税服务厅申报缴纳。2. 委托代理：选择信誉良好的税务服务机构，提供出租房屋的相关信息，包括租金收入、扣除项目等。由税务服务机构负责计算应纳税额并代理申报缴纳。在此过程中，需与税务服务机构保持沟通，确保信息准确无误。3. 注意合规：无论选择哪种方式，都应确保所有操作符合税法规定，避免逃税、漏税等违法行为。同时，保留好相关凭证和资料，以备税务部门检查。
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